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景业名邦集团（02231）发布公告，于2026年4月14日，卖方（公司间接全资附属公司广州意浓实业有限公司）拟向买方（广州怡美物业管理有限公司）出售目标公司（广州卓都物业管理有限公司）100%股权。交割后，目标公司将不再为公司的附属公司。因此，目标集团的财务业绩、资产及负债将不再于集团的合并财务报表内综合入账。
目标公司及其附属公司（即目标集团）主要从事物业管理业务。出售事项主要基于四项关键考量，即现金保存与变现、战略聚焦、合规与风险缓解，以及资本优化，此等因素在行业深度调整期间尤为相关。预期集团透过出售事项可实现下列目标：（i）出售低效资产：尽管持续致力改善营运，但鉴于劳动成本上升、政府指导的物业管理费水平及收款率下降，目标集团的物业管理业务一直取得不理想的财务表现。目标集团若干项目持续产生亏损。同时，于2025年12月31日，目标集团取得负债净值约人民币656万元，对集团构成财务负担。当前市场状况为集团提供契机，优先考虑将目标集团变现，以提升流动性及纾缓集团短期资金压力。（ii）清理应收款项及坏账风险：部分房地产开发商的财务困境导致物业管理应收款项存在减值风险。出售事项使集团能够一次性消除该等信贷风险，避免其财务表现持续受到不利影响。（iii）专注核心主业及应对行业转型：通过出售事项优化业务组合，集团可加强对其物业开发核心业务的战略聚焦，同时减少物业管理分部所涉的整合复杂性及持续营运及管理成本。
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责任编辑：卢昱君
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